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房企业绩观察 | 老牌房企珠江实业业绩失色,专家:保持优势区域内的份额足以

发布时间:2020-05-27

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华夏时报(chinatimes.net.cn)记者李未来 黄琼 深圳报道

4月8日,

从数据看到,

同策研究院研究总监张宏伟对《华夏时报》记者表示,未来行业集中度肯定会越来越高,对于

而关于公司掉队原因以及今后是否会加强拿地等方面的问题,《华夏时报》记者已发送采访提纲至

扣非净利润亏损1.73亿

除了上述销售额、营业收入等数据下滑之外,值得一提的是,2019年

“一般而言,观察上市公司业绩时,扣非后的归母净利润情况更具价值,数值为负说明其主业不济,公司后续发展堪忧,亟须转型升级破解发展难题。”著名经济学家宋清辉对《华夏时报》记者表示。

而张宏伟认为,在一个项目的整体开发周期中,项目能否盈利才是最终的衡量标准,不能单看某个年份的具体数据。

资金压力大

随着房地产上市公司陆续公布2019年度业绩,行业内部两极分化的趋势愈加明显。在大鱼吃小鱼的竞争下,老牌房企资历虽深,但要想在行业内占据一定规模,仍不是易事。从

报告显示,截至2019年末,其流动负债达107.1亿元,同比增长134.8%;资产负债率为81.91%,属于行业偏高水平。

与此同时,

截至2019年底,其经营活动现金流量净额为-1.22亿元,同比减少126.25%;筹资活动现金流量净额为-9.6亿元,同比减少150.46%。对此,

在新增土地储备方面,报告期内,该公司新增持有待开发土地面积仅为81.16万平方米,规划计容建筑面积为61.75万平方米。目前,其房地产开发业务集中在广东、湖南、安徽等区域。

地产分析师严跃进对《华夏时报》记者表示,

严跃进认为,就目前来讲,行业集中度仍在继续上升。而对于

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珠江实业表示,公司2019年第二、三季度出现亏损,主要原因是房地产项目销售毛利润下降,公司财务费用增加;第四季度公司销售收入有所增加,且海南锦绣股权出售为公司带来投资收益约2.91亿元,故当季度实现盈…
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