珍珠项链

央行降息20个基点,房价趋势会怎么走?

发布时间:2020-08-12

var pageData = { headVideo : {} };

在4月15号,央行公告,中期借贷便利工具(MLF)利率出炉,首次跌破3%,1000亿元的中标利率为2.95%,较前次下调了20个基点。此外,央行今日对部分中小银行实施定向降准0.5个百分点,释放长期资金约2000亿元。市场分析人士指出,预计本年MLF利率还有20-30个基点的下调空间。

先来了解一下,央行此次为啥要把MLF的利率下降20个基点:首先,不久之前,央行把短期的逆回购利率也下调了20个基点。就是希望通过调降MLF(中期借便利)和逆回购(短期资金利率)的利率,引导LRP(贷款市场利率)下行。这就向市场透出了未来利率趋势将向下。估计货币基金、理财产品等利率将下行,央行此举有促进国内消费,帮助扩大内需的意图。

再者,未来在调降了LPR之后,房贷利率也会有所下调。央行此举是想减轻购房者的还贷压力,降低房价下跌的风险。假如新购房屋,使用新的LPR房贷利率。当LPR下调10个基点后(过去经验会折半下调),那100万的房贷,等额本息偿还30年,每月房贷还款额将从5216元下降到5156元,每月房贷下降60元。虽然一次性下调房贷利率只有几十元,但是如果累计下调,每月也有一百多元利率减免。

最后,央行宣布降息20个基点,甚至还定向降准0.5个百分点,主要是鼓励中小银行的贷款向中小微企业倾斜,希望就此解决中小微企业当前的融资难、融资贵的问题。虽然,新冠疫情在我国已经基本得到控制,各地也开始忙于复工复产。但是,全球经济不景气,现在不仅是欧美国家疫情势头没有得到控制,而且其他发展中国家的疫情也有爆发之势。在国内外经济形势堪忧的情况下,央行降息是为了降低中小企业融资成本,促进就业稳定。

现在很多人担心,央行频繁降息、降准,会否影响国内房价持续走高?对此,我们认为不存在房价反弹。第一,疫情过后,会有很多开发商通过降价促销的方式,来回笼资金。开发商降价的原因是,网下销售受阻,只能通过网上降价促销吸引大家眼球。而且多数开发商负债率过高,今年有大量债务集中到期。而降价促销,看来是开发商回笼资金的最好办法。降息改变不了房价下跌的趋势。

第二,在疫情过后,一季度的经济必然会下行,很多企业复工需要资金,所以银行等金融机构的信贷资金会向实体经济倾斜,大家都把精力都放在了恢复实体经济,扶持中小微企业上面。如果谁还想着把流向实体经济的资金用于炒房、炒股,那国内实体经济还是会因为流动性枯竭而长期低迷。所以,在没有人敢在疫情结束后再去炒房的情况下,各地房价更多的是逐步调整趋势。

第三,现在对于老板们来説,最缺少的是流动性,如果没有流动性企业无法存活下去。而经过了长期休假之后,民企账面上已经没有多少资金了。所以,很多囤积房产的老板就会抛售二手房产,回笼资金,以求自救。疫情过后,会有大量房产被抛向市场,而炒房需求开始退出,房价进入调整期这是可以预期的。照理説,房贷利率下行,房价是上涨的,但是这次疫情降低了炒房热情 改变了人们对房价上涨的预期。

央行这次把MLF利率下调20个基点,主要是想促进贷款市场的利率下行,主要是既想刺激国内消费,又要防控房贷金融风险,更要降低中小微企业融资成本。应该説,后面购房者的房贷压力会有所减轻,中小微企业的融资环境会有所改善。但是即使是LPR利率下行,也不足以改变这次疫情对国内房地产的冲击,试想,现在经济不景气,工作都不好找,收入增幅都在放缓,再指望房价继续上涨,根本是不可能的。



声明:内容来自搜狐,该文观点仅代表作者本人,本站仅提供信息存储空间服务。如果需要删除请联系站长;

珍珠项链
亚马逊将Alexa智能语音助手引入iPhone主应用 [公司]晶丰明源:1.0049%限售股4月14日上市流通 6月份中国仓储指数显示:指数持续回升 行业运行稳步向好 搜狐高管解读财报:移动端流量竞争变得更激烈 4月8日北上资金成交活跃股名单 美团“春风行动” 携手邮储光大提供200亿优惠利率扶持贷款 建滔集团(00148)拟对依利安达(01151)提要约私有化 要约价18.07港元 春节档电影盗版大案告破:“幽灵一号”服务器在哪里 能源互联网顶层设计年底望出 10年内构建完成 次新基金建仓速度骤降 有股票ETF上市前仓位仅0.12% 苹果挑战迪士尼和亚马逊:流媒体之争已经到来 智通港股沽空统计|4月2日 CNNIC第43次调查报告:互联网资源应用状况 世界银行:移动支付加快全球普惠金融发展 多部门实名制信息融合共享 半年24亿条数据“跑腿”在路上 东莞通报一家28年港资企业因外贸订单骤减宣布结业 中消协:“直播+电商”消费维权现新问题 A股全天震荡整理、创业板拉升 市场总体波澜不惊 邦讯技术”糟心事”不断:董事长张庆文刚收监管函,如今公司及相关当事人又遭通报批评,股票还可能被暂停上市 警惕!亿联网络拟10派9转5背后或是为股东减持铺路,业绩高增长背后疑点重重 牛市其实早就来了!这位私募大佬旗帜鲜明:只要放货币都是牛,下半年仍然看好成长股 从广告语冒用到商业毁谤,对「不正当竞争」说不​ 比特币疯涨的背后 三重风险可能让你一夜归零 [公司]鹏博士:与中安国际签订战略合作协议

央行降息20个基点,房价趋势会怎么走?



珍珠耳环
第二,在疫情过后,一季度的经济必然会下行,很多企业复工需要资金,所以银行等金融机构的信贷资金会向实体经济倾斜,大家都把精力都放在了恢复实体经济,扶持中小微企业上面。疫情过后,会有大量房产被抛向市场,…
珍珠新闻网【www.ok556.cc】珍珠是在几种软体动物中,珍珠项链,珍珠耳环,珍珠戒指,由于在套膜里面或下面层层真珠质围绕不附着于外壳的外来粒子聚合而形成的稠密凝结物, 国家新闻,科技新闻,科学探索,国内新闻,具有各种形状,但最典型的是圆形和梨形呈现各种颜色,但通常是白色或浅色,珍珠粉,黑珍珠,金珍珠,且有不同程度的光泽,可做装饰或入药。

最新发布

相关推荐

本周最热

珍珠项链销量最好

珍珠钻石 彩色珍珠 北海珍珠 珍珠首饰 海螺珍珠 同仁堂珍珠粉 欧诗漫珍珠粉 欧诗漫珍珠白 珍珠粉祛斑 皇室珍珠 珍珠美容膏 珍珠粉去痘印 珍珠批发 太湖珍珠 千足珍珠 京润珍珠化妆品 蜂蜜珍珠粉面膜 珍珠膏 珍珠蚌 周大福黑珍珠项链 18k珍珠项链 缝纫 梳子 网纱 龙骨 排线 舵机 丝杆 车蜡 车掸 钢锯 书签 浴帽 牙签 浴擦 浴刷 卡座 美甲 锯片 其它 剑袋 剑托 彩泥 设备 绕珠 簸箕 灭鼠 除蜡 掸头 转盘 拼板 拼图 建构 蹬被 封边 脸盆 吊环 珍珠粉 黑珍珠 金珍珠 紫珍珠 珍珠粉面膜 京润珍珠 珍珠母 大溪地黑珍珠 大溪地珍珠 淡水珍珠 海水珍珠 天然珍珠 珍珠衫 珍珠饰品 京润珍珠官网 阮仕珍珠 京润珍珠粉