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央行降息,落户零门槛,恒大75折,房价抄底的时候到了?

发布时间:2020-05-25

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房价走势越来越扑朔迷离。

一众神仙为房价操碎了心

国家统计局3月份70个大中城市商品住宅销售价格数据显示,70大中城市中有38城新建商品住宅价格环比上涨,价格上涨城市总数较上一月增加了八成以上。

这不仅让有刚需的消费者作了难,也让意欲购买多套房的人不知所措:房价又要开始新一轮的上涨行情了吗?现在是抄底的好时机吗?

当大家非常迷茫的时候,央行又来添乱了,近日宣布开展1000亿元的一年期中期借贷便利(MLF)操作,中标利率2.95%较此前的3.15%低了20个基点,再度放水1000亿。

不仅如此,在房地产交易量低迷的当下,各地频频出台新政,打着吸引人才的旗号行刺激房价之实,这边厢,天津刚刚降低积分落户标准,那边厢,南京就表示40周岁以下大专学历参保半年即可落户,南昌说:“你们条件好,我什么都没有,除了豫章人的热情好客传统,来的都是客,不论有没有上过大学,我们都欢迎。

作为房地产市场的主角,各大开发商更是不会表演机会,恒大率先宣布全国购房75折优惠,碧桂园悄然加大三四线城市促销力度,高喊活下去的万科亦推出9.9元享万元的购房优惠及一系列家电大礼包。

为了“搞活”房地产,各方真是操碎了心。

外贸只是多米诺骨牌的第一块

在这些措施的刺激下,许多人更加闲不住了,准备“抄底”,真相是,绝大多数抄底的人最终都是抄在了半山腰上!

虽然国内疫情高峰已经基本过去,各行各业都开始全面复工复产,但是,全球疫情却愈演愈烈,最新确诊人数已突破200万大关,目前仍然以3-6万/日的速度增加,形势仍然非常严重。

从表面上看,国外疫情的蔓延似乎影响到的只是外贸行业,其实,连锁效果远远要比你想象的残酷得多。

以近期被曝裁员万人的海信为例,出口业务断崖式下滑时,相关员工确实首当其冲,但这部分业务并不是孤立的,一台电视涉及数百个零部件,海信削减订单后,该产业链的数十个供应链企业都会遭到重创,在这些企业就业的工人不可避免面临休假、降薪、裁员等威胁。

成千上万的工人收入下滑后,消费水平必然下滑,进而影响到其他各种行业。

至暗时刻远未到来

不仅如此,当受到疫情重创后,包括美国、英国、法国、德国、意大利等在内的各国均需要花费不短的时间自救,特朗普已经开始向本国人民发放数千美元的现金,更重要的是,它们正在将目光盯在跨国公司身上。

美国和日本几乎在同一时间公开要求本国企业尽快撤离中国,搬回国内发展,甚至许诺官方可以承担搬迁的费用。

根据知名投行摩根大通、高盛等机构的看法,这场堪比1929年大萧条的危机将持续到今年下半年甚至2021年。随着危机的加剧,主要国家的“斗法”花样将会越来越多,争夺也会更加激烈。

这些迹象表明,至暗时刻远未到来。正因为如此,国内房地产行业也就难以轻言稳了。

手中有粮,心中不慌。危机发生时,现金比任何东西都要管用,所以,先保管好你的弹药吧,等到全球疫情出现好转迹象时再伺机出击。



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